Elektro & Heizung fürs Dachgeschoss – Haustechnik, die funktioniert

Ein Dachgeschoss braucht Strom, Heizung und oft auch Sanitär – aber die原有 Haustechnik ist nicht dafür ausgelegt.

Wir installieren die komplette Haustechnik für Ihr neues Dachgeschoss in Düsseldorf: durchdacht, normgerecht, dokumentiert.

Haustechnik planen – Kostenlose Beratung

Elektroinstallation

Was braucht ein Dachgeschoss?

Grundausstattung

  • Sicherungskasten-Anschluss (Abzweig)
  • Neuverkabelung komplett
  • Steckdosen (ca. 4–6 pro Raum)
  • Lichtschalter (1–2 pro Raum)
  • Deckenauslässe (1–2 pro Raum)

Gehobene Ausstattung

  • LAN/Dosen (Netzwerk)
  • USB-Steckdosen
  • Deckenfluter / LED-Einbauleisten
  • Dimmbare Beleuchtung
  • Präsenzmelder (automatisches Licht)

Smart Home

Smarte Schalter (z.B. Casambi, Loxone), Heizungssteuerung per App, Szenen (Abwesenheit, Schlafen), Integration in bestehendes Smart Home.

Unsere Elektro-Leistungen

Neuinstallation

  • Komplette Verkabelung von Dachgeschoss
  • Sicherungskasten-Erweiterung
  • FI-Schutzschalter
  • Normgerechte Verdrahtung

Aufputz- / Unterputz-Verlegung

  • Aufputz: Schneller, sichtbare Kabel, günstiger
  • Unterputz: Saubere Lösung, Kabel in der Wand
  • Bei Trockenbau ideal (Kabel in der Installationsebene)

75–140 € pro m² Nutzfläche (komplette Neuinstallation)

Wichtige Normen in NRW

DIN 18015

Elektrische Anlagen in Wohngebäuden – Mindestanzahl Steckdosen, Mindestabsicherung

VDE 0100

Errichten von Niederspannungsanlagen – FI-Schutzschalter vorgeschrieben, Dokumentationspflicht

Rauchmelder NRW

Seit 2016 Pflicht: Jedes Dachgeschoss-Zimmer mit Rauchmelder, vernetzte Rauchmelder empfohlen

Heizungsanschluss

Optionen fürs Dachgeschoss:

1. Anschluss an bestehende Heizung

Die einfachste Lösung: Die原有 Heizung wird an das Dachgeschoss angebunden.

  • Neue Heizkörper im Dachgeschoss
  • Rohrleitungen verlegen
  • Thermostat anschließen

1.800–4.500 €

2. Fußbodenheizung

Der Komfort-Standard: Wärme von unten, gleichmäßige Temperatur.

  • Rohre im Estrich oder in Trockenbauplatten
  • Verteiler setzen
  • Anschluss an Heizung

65–110 € pro m²

3. Infrarot-Paneele

Moderne Lösung ohne Rohre: Elektrische Heizpaneele an der Decke.

  • Keine Rohrleitungen nötig
  • Schnelle Montage
  • Einzelraum-Regelung

500–2.000 € pro Raum

4. Wärmepumpe (Einzelraum)

Für autarke Dachgeschosse: Eine kleine Wärmepumpe versorgt nur das Dachgeschoss.

  • Unabhängig von der原有 Heizung
  • Hohe Effizienz
  • Für Einliegerwohnungen ideal

8.000–15.000 €

Sanitär (falls Bad geplant)

Was braucht ein Bad im Dachgeschoss?

  • WC: Abwasseranschluss, Frischwasser-Zuleitung
  • Waschbecken: Warm- und Kaltwasser, Abfluss
  • Dusche: Bodenebene oder Duschwanne, Brausekopf, Mischbatterie

Besonderheiten im Dachgeschoss

  • Abwasser: Muss nach oben abgeleitet werden
  • Druck: Ausreichend Wasserdruck muss gewährleistet sein
  • Wärme: Im Bad ist erhöhte Heizleistung nötig

Kosten Bad komplett: 4.500–12.000 € (je nach Ausstattung)

Ablauf: Haustechnik im Dachgeschoss

Phase 1: Planung

Wir planen die Leitungsführung: Elektrik, Heizung, Sanitär. Die Positionen werden festgelegt – wo kommen Steckdosen, Schalter, Heizkörper hin?

Phase 2: Rohinstallation

Die Leitungen werden verlegt: Kabel in der Installationsebene, Rohre im Ständerwerk. Die Trockenbauer schaffen die Ebene, die Installateure verlegen die Leitungen.

Phase 3: Ausbau

Geräte werden installiert: Schalter, Steckdosen, Heizkörper, sanitäre objects. Anschluss an Bestandsinstallation.

Phase 4: Prüfung & Dokumentation

Isolationsmessung (Elektrik), Dichtigkeitsprüfung (Sanitär), Abnahmeprotokoll.

Kosten für Haustechnik

Maßnahme Kosten
Komplette Elektroinstallation (60 m²) 4.500–8.500 €
Mit Smart Home 7.000–12.000 €
Heizkörper + Anschluss 1.800–4.500 €
Fußbodenheizung 65–110 €/m²
Infrarot-Paneele 500–2.000 €/Raum
Bad komplett (Sanitär) 4.500–12.000 €

FAQ: Elektro & Heizung

In den meisten Fällen ja. Wir prüfen, ob die原有 Heizung genug Leistung hat. Wenn ja, ist der Anschluss unkompliziert. Wenn nicht, planen wir eine Ergänzung (Fußbodenheizung, Infrarot-Paneele).
Für ein mittleres Dachgeschoss (60 m²) mit normaler Ausstattung: 4.500–8.500 € (komplett, inkl. Sicherungskasten-Anschluss). Mit Smart Home: 7.000–12.000 €.
Ja – und es ist einfacher als im Bestandsbau, weil alles neu verkabelt wird. Wir installieren smarte Schalter und Steckdosen, die per App oder Sprachsteuerung bedient werden können. KNX, Casambi, Loxone – alles möglich.
Abwasser läuft nach unten, durch die Fallleitung. Wenn das Dachgeschoss über einem Wohnraum liegt, muss die Leitung durch den Raum geführt werden (Vorwandinstallation).
Nur wenn das Dachgeschoss autark sein soll (z.B. als separate Wohnung). Ansonsten reicht ein Anschluss an die原有 Heizung. Bei größeren Dachgeschossen (>80 m²) kann eine eigene Wärmequelle sinnvoll sein.

Haustechnik planen – Kostenlose Beratung

Die Erstberatung ist kostenlos. Wir sagen Ihnen, was für Ihr Dachgeschoss nötig ist – und was es kostet.

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